Rue Lipizzan, Templeuve-en-Pèvèle
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Livraison : 4ème Trimestre 2025
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03 20 77 88 33
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L'Orée
l'orée du bois
Maisons contemporaines avec nature à votre porte
56 maisons du 4 pièces au 5 pièces, avec jardin
Templeuve-en-Pévèle est une commune attractive et parfaitement connectée : via sa gare TER avec liaison directe vers Lille ou par la facilité d’accès aux axes autoroutiers A1, A23 et A27. Elle possède de nombreuses commodités citadines tout en proposant, dans le même temps, de grands espaces environnants qui invitent à se ressourcer.
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Livraison 4ème trimestre 2025
À partir de 311 000€
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Maisons 4 ou 5 pièces
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Chambres
00
m2 de surface hab. (T4)
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km au sud de Lille
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SHOW ROOM
23 Parc de l'Aérodrome, 59910 Bondues
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Templeuve-en-Pévèle
L'Orée du Bois
Le programme en quelques mots
Au sud de Lille et au cœur de la campagne pévèloise, la résidence L’Orée du Bois vous propose 56 maisons neuves avec jardin du 4 au 5 pièces. Vous serez séduit par l’architecture contemporaine mêlant tradition et modernité, ainsi que par l’ouverture des logements sur l’extérieur apportant luminosité et bien-être. Le programme immobilier profite d’autant plus d’une situation privilégiée : à proximité du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à moins de 5 minutes en voiture des commodités principales de la ville (écoles, équipements, commerces et services, loisirs…).
Nous sommes soucieux de vous offrir un cadre de vie confortable, à travers des intérieurs bien pensés, des prestations de confort et des extérieurs en harmonie avec la nature. L’environnement naturel du site a donc été l’inspiration pour créer un véritable lieu de vie, à l’orée du bois…
Nous sommes soucieux de vous offrir un cadre de vie confortable, à travers des intérieurs bien pensés, des prestations de confort et des extérieurs en harmonie avec la nature. L’environnement naturel du site a donc été l’inspiration pour créer un véritable lieu de vie, à l’orée du bois…
l'Orée du Bois
Contribuer à construire un monde durable est inscrit dans notre raison d’être.
C’est pourquoi votre logement a été conçu et équipé pour limiter l’utilisation des énergies et des ressources naturelles afin de préserver l’environnement. Elle se traduit pour vous par des bénéfices concrets : une maîtrise des consommations et une réduction des charges énergétiques tout en conservant un confort optimal.
Templeuve-en-Pévèle
« L'âme d'un village, les atouts d'une ville »
C’est ainsi que se définit la commune. Elle profite d’une situation privilégiée, au cœur de la campagne pévèloise et à moins de 20 km au sud de Lille. Une commune au patrimoine préservé – où la nature et les espaces environnants invitent à se ressourcer – et attractive grâce à ses nombreuses commodités.
L’offre de transports et la situation géographique de Templeuve facilitent les déplacements. Une gare TER lui permet une liaison directe avec Lille en 15 minutes ou Valenciennes en 30 minutes. Les grands axes autoroutiers sont aisément accessibles : l’A1 vers Lille ou Paris, l’A23 vers Valenciennes ou l’A27 vers Tournai. Flexipév’ailes, une navette gratuite et à la demande qui passe dans la Pévèle, peut vous amener vers la gare ou le centre-ville.
Impossible de vous ennuyer, l’environnement associatif et les infrastructures de la commune sont propices aux activités culturelles et sportives. Un théâtre, deux cinémas et une médiathèque rien que ça. Pour l’éducation et l’épanouissement des enfants, les Templeuvois peuvent compter sur des structures dès la petite enfance (crèches et micro-crèches) et sur 3 groupes scolaires répartis dans la commune. De multiples commerces et services de proximité sont présents en ville pour accompagner votre quotidien : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, artisans, restaurants… ainsi qu’un supermarché Leclerc. Un cadre idéal et une qualité de vie incomparable, c’est ce qui vous attend à Templeuve-en-Pévèle.
L’offre de transports et la situation géographique de Templeuve facilitent les déplacements. Une gare TER lui permet une liaison directe avec Lille en 15 minutes ou Valenciennes en 30 minutes. Les grands axes autoroutiers sont aisément accessibles : l’A1 vers Lille ou Paris, l’A23 vers Valenciennes ou l’A27 vers Tournai. Flexipév’ailes, une navette gratuite et à la demande qui passe dans la Pévèle, peut vous amener vers la gare ou le centre-ville.
Impossible de vous ennuyer, l’environnement associatif et les infrastructures de la commune sont propices aux activités culturelles et sportives. Un théâtre, deux cinémas et une médiathèque rien que ça. Pour l’éducation et l’épanouissement des enfants, les Templeuvois peuvent compter sur des structures dès la petite enfance (crèches et micro-crèches) et sur 3 groupes scolaires répartis dans la commune. De multiples commerces et services de proximité sont présents en ville pour accompagner votre quotidien : boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, artisans, restaurants… ainsi qu’un supermarché Leclerc. Un cadre idéal et une qualité de vie incomparable, c’est ce qui vous attend à Templeuve-en-Pévèle.
La résidence L’Orée du Bois, un environnement exceptionnel
À la lisière des champs et d’un bois, tout en restant connectée au centre-ville. Vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la gare et à moins de 5 minutes des commodités principales de Templeuve en voiture (écoles, équipements, commerces et services, loisirs…).
L’aménagement paysager respecte le caractère naturel du site et s’intègre parfaitement à l’environnement résidentiel récent. Des espaces qualitatifs – aire de jeux, espaces verts, mobilité douce – offrent une respiration à l’ensemble du programme pour améliorer votre futur cadre de vie.
Ce programme vous séduira aussi par l’architecture contemporaine de ses maisons. Elle se veut typique (briques, toitures à 2 pans, tuiles béton) tout en proposant une lecture plus moderne avec des éléments architecturaux différenciants (lucarne pendante, bois, variation des couleurs de matériaux).
Bienvenue chez vous
51 maisons 3 chambres & 5 maisons individuelles 4 chambres
Pour un maximum de quiétude, votre logement est conçu selon des performances énergétiques reconnues. Les maisons proposent des espaces à vivre, tant en dedans qu’en dehors avec des jardins pour pleinement en profiter. L’ouverture des logements sur l’extérieur apporte luminosité et bien-être. Pour accompagner votre mobilité, vous disposez d’un garage ou carport et d’un local deux-roues, pratiques pour ajuster votre moyen de locomotion à la situation.
OCTA Architecture
Le mot de l’architecte
Programme - L'Orée du Bois
Octa Architecture
Architecte
Situé dans un quartier stratégique de la commune, le projet offre un cadre de vie privilégié, proche de nombreuses commodités.
L’ensemble résidentiel présente une palette de matériaux nobles. L’écriture architecturale se veut sobre et contemporaine composant avec les éléments naturels et traditionnels (le bois, la brique) afin de s’intégrer dans cet environnement qualitatif de manière durable.
L’alternance des matériaux et des tons dynamisent les façades, leur conférant une identité propre.
Une réflexion a été menée sur chaque logement pour garantir un aménagement répondant aux modes de vie actuels privilégiant l’espace, la lumière et l’ouverture sur le paysage tout en garantissant la performance du bâti.
Le programme s’inspire donc de l’atmosphère du site afin de créer un véritable lieu de vie, vecteur de convivialité et d’échange – en bordure d’un contexte rural de qualité, à l’orée du bois…
À RETENIR
Les points forts
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Espace de vie convivial
Et cuisine ouverte -
Large porte-fenêtre
En séjour, donnant sur le jardin -
Cellier au RDC
Adaptable en salle d’eau PMR -
Sols
Carrelage 45x45 cm avec plinthes assorties au rez-de-chaussée et dans les pièces humides -
Salle de bain
Faïence murale et radiateur sèche-serviettes -
Jardin
Clôturé et engazonné -
Stationnement
Garage ou carport, local 2-roues
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Brique
Rouge ou grise -
Tuile béton
Rouge ou noire -
Bardage bois
Garage ou carport
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Réglementation thermique
RT2012 -
Chauffage
Chaudière individuelle au gaz -
Eau chaude sanitaire
Par ballon thermodynamique -
Menuiserie PVC
Avec double vitrage isolant plaxé -
Volets roulants
Dans le logement
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Mobilité douce
Circulation séparée voiture - piéton et autres moyens de locomotion -
Centre-ville
À moins de 5 min -
Gare TER
À 10 min à pied
Santé
transports
- Autoroutes A1, A23 et A27
- Gare SNCF de Templeuve à moins de 10 min à pied
- Navette gratuite et à la demande Flexipév’ailes vers la gare et le centre-ville (ligne 889)
- Aéroport de Lille-Lesquin à 10 min en voiture
Sports & loisirs
- Théâtre
- Cinémas et Médiathèque à moins de 15 min à pied
- Nombreux équipements (salle des sports, stade, tennis…) et associations
- Chemins de randonnée dans la Pévèle : Moulin de Vertain, Marais de Bonnance...
- Golf de Mérignies à 10 min
Commerces de proximité
- Centre-ville (à moins d’1 km avec Boulangerie)
- Pharmacie
- Restaurants
- Poste et Banques
- Centre commercial E. Leclerc à 3 min
Éducation
- Crèches (à moins de 3 min)
- 3 groupes scolaires à moins de 5 min (publics ou privés) : Marie Navart, Jules Verne ou Saint-Martin
- Collèges à moins de 10 min : Genech, Cappelle-en-Pévèle, Pont-à-Marcq ou Cysoing
- Lycées à moins de 10 min à Genech ou 15 min à Orchies
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